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土地闲置税

词语解释

土地闲置税是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设造成土地荒芜、闲置时，由土地使用者向土地行政主管部门缴纳的费用缴纳闲置税费。2009年9月26日，国务院最新发布的《关于集约用地的通知》，对开发商囤地行为再出狠招，除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外，《通知》明确，国土资源部正在制定办法，将对闲置房地产用地征缴增值地价。土地闲置税-背景能否抑制过快上涨的地价?2009年9月26日，国务院最新发布的《关于集约用地的通知》(下称《通知》)对开发商囤地行为再出狠招，除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外，《通知》明确，国土资源部正在制定办法，将对闲置房地产用地征缴增值地价。针对开发商，下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准，并指出将会很快对闲置土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费;另外，国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。早在2008年1月，国务院发布《国务院关于促进节约集约用地的通知》首次提及对闲置用地征收20%闲置税，以及拟对闲置房地产用地征“增值地价”，但此后由于市场回落，这一政策未严格执行。此次国务院再次下文，显示对目前开发商囤地行为加大查处力度，提高供应量的决心。土地闲置税-解读政策的好坏关键在于实施，虽然这次明确指出开发商的“责任”及重申闲置土地处理制度，但其效果仍然值得深思。中原地产研究中心高级研究经理刘渊向世华财讯表示，《通知》尽管首次明确开发商“责任”，但是对开发商的影响不大;2008年颁布过类似的通知，可是2009年“地王”及囤地依旧，实际意义不大，只是政府的一种态度而已。另外，国土资源部有关负责人表示，2009年下半年国土资源管理部门除坚持更加严格的用地审批外，还要开展对已审批用地的核查、监管行动，其中将重点查看用地比率、是否存在囤而未建现象。同时，国土部部长徐绍史也表示，土地政策参与宏观调控，最重要的是土地供应和利用两个环节，要尽快把土地供应和开发利用监管实实在在抓起来。由此来看，政府整顿开发商囤地势在必得;如今重申土地闲置处理办法，表明政府在处理闲置土地问题上的强硬态度。土地闲置税-意义在这一政策下，囤积土地以期升值的利润将

词语分字解释

土（tǔ）土 tǔ（ㄊㄨˇ）
（一）、地面上的泥沙混合物：土壤。黄土。
（二）、疆域：国土。领土。
（三）、本地的，地方性的：故土。
（四）、民间生产的（区别于“洋”）：土方（民间流传的药方，亦称“偏方”）。
（五）、不合潮流：土气。
（六）、未熬制的鸦片：烟土。
（七）、中国古代乐器八音之一。
（八）、中国少数民族，主要分布于青海省：土族。
（九）、姓。
地（dì de）地 dì（ㄉ一ˋ）
（一）、人类生长活动的所在：地球（太阳系九大行星之一）。地心说。
（二）、地球或地球的某部分：地质。地壳。
（三）、地球表面除去海洋、江河、湖泊的部分：陆地。地下。
（四）、地球表面的土壤：土地。田地。地政。地主。
（五）、地球上的一个区域：地区。此地。
（六）、建筑材料铺成的平面：地板。地毯。
（七）、所在空间或区域的部位：地点。目的地。
（八）、人在社会关系中所处的位置：易地以处。
（九）、表示思想或行动的某种活动领域：见地。境地。心地。
（十）、底子：质地。
闲（xián）闲（閑、—閒） xián（ㄒ一ㄢˊ）
（一）、没有事情；没有活动与“忙”相对：游手好闲。没有闲工夫。
（二）、房屋、器物等放着不用：闲置。闲房。机器别闲着。
（三）、没有事情做的时候：农闲。忙里偷闲。
（四）、与正事无关的：闲谈。闲人免进。闲话。
（五）、栅栏。
（六）、防御：防闲。
置（zhì）置 zhì（ㄓˋ）
（一）、放，摆，搁：安置。布置。置放。置身。位置。置信。置评。置疑。置辩。推心置腹。置若罔闻。置之度外。
（二）、设立，设备：装置。设置。
（三）、购买：添置。置办。置备。置买。
税（shuì）税 shuì（ㄕㄨㄟˋ）
（一）、国家向企业或集体、个人征收的货币或实物：税收。税额。税款。税率。税法。税制。税务。
（二）、姓。