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土地经纪人

词语解释

土地经纪人 -简介 “土地经纪人”即收集农民要出租的土地信息,发布到网上,提供给需要土地的种植户或者投资者,对农民免费,从种植户或投资者方面赚取中介费。 案例 2008年中旬,刚毕业的伍勇四处找房子,他突然想,网上有那么多房屋出租平台,是否可以打造一个土地流转平台呢?不久,伍勇正式注册了土流网的域名(www.tuliu.com),并注册土流科技开发有限公司。自今年3月,网站运营4个月来,土流网已经成功发布3000多条土地流转信息。伍勇说,现在直接看得到的效果就是让农民实现了真正的增收,现在,他月入已超过4万。 相关新闻 退休官员何以成为“土地掮客” 日前《21世纪经济报道》以“上海揭开土地食物链黑幕”为题,揭露了当前上海房地产业的又一怪象:一些主管房地产部门的高官,退休后纷纷担任与房地产相关的行业协会或学会的负责人,为房地产商打通土地审批的各个环节,从而形成了房地产主管部门官员—房地产相关协会—开发商之间、以土地审批权为核心的庞大利益网络。 “土地食物链”和“土地中介”的存在,严重扰乱了房地产市场的秩序,使得一些开发商违规牟取暴利成为可能。不仅如此,这些前政府高官,因其稔熟官场人脉,在打通审批环节上也更有效率,无形中成了腐蚀政府官员的催化剂。因此,纪检部门严查整个上海的“土地关系网”,力求严惩这些关系网上的“节点”机构及关键人物,是相当必要的。但话说回来,要想从源头上杜绝类似现象,除了严格监管这些房地产协会,更要从政府相关制度的制定上挖掉腐败根子。 目前的房地产市场还是一个非完全竞争市场,从理论上说,我国土地所有权的让渡是被严格限制的,土地私有化从来都不是选项。真正能够进入市场交易的主要是土地使用权,而有资格出让土地使用权的只有政府。如果对政府的土地行政缺乏监管,便为权力“寻租”和产生巨额租金提供了条件。 整个土地使用权的交易过程处在行政权力的干预下。开发土地需要规划证、土地证等一大堆文件,每个环节都要经过相关部门审批,有上百个公章要盖。而每一个公章都代表一个政府部门,每个政府部门都可能追求部门利益最大化。 至于土地开发的融资过程(银行贷款)也需要经过同样的过程。土地使用权的多级审批、开发条件的弹性灵活,必然导致权钱交易的机会增多。而这些腐败花费,最终还是要打入房价,转移到消费者身上。 政府内部监管机制不到位,个别官员的自由裁量权过大。如落马的前青岛市崂山区委书记

词语分字解释

  • (tǔ)

    tǔ(ㄊㄨˇ)

    (一)、地面上的泥沙混合物:土壤。黄土。

    (二)、疆域:国土。领土。

    (三)、本地的,地方性的:故土。

    (四)、民间生产的(区别于“洋”):土方(民间流传的药方,亦称“偏方”)。

    (五)、不合潮流:土气。

    (六)、未熬制的鸦片:烟土。

    (七)、中国古代乐器八音之一。

    (八)、中国少数民族,主要分布于青海省:土族。

    (九)、姓。

  • (dì de)

    dì(ㄉ一ˋ)

    (一)、人类生长活动的所在:地球(太阳系九大行星之一)。地心说。

    (二)、地球或地球的某部分:地质。地壳。

    (三)、地球表面除去海洋、江河、湖泊的部分:陆地。地下。

    (四)、地球表面的土壤:土地。田地。地政。地主。

    (五)、地球上的一个区域:地区。此地。

    (六)、建筑材料铺成的平面:地板。地毯。

    (七)、所在空间或区域的部位:地点。目的地。

    (八)、人在社会关系中所处的位置:易地以处。

    (九)、表示思想或行动的某种活动领域:见地。境地。心地。

    (十)、底子:质地。

  • (jīng)

    经(經) jīng(ㄐ一ㄥ)

    (一)、织布时用梭穿织的竖纱,编织物的纵线,与“纬”相对:经纱。经线。经纶(a.整理过的蚕丝;b.喻政治规划)。

    (二)、地理学上指通过南北极与赤道成直角的线(亦作“子午线”):东经。西经。经度。经纬仪。

    (三)、作为思想、道德、行为等标准的书,亦称宗教中讲教义的书,或称某一方面事物的专著:诗经。易经。经书。经卷。经文。经义。经传( zhuàn )(儒家经典与注疏的合称)。四书五经。经史子集。黄帝内经。

    (四)、治理,管理:经理。经营。经商。经济。经纪。经天纬地。

    (五)、通过:经过。经历。经验。经手。经办。经年累月。经久不息。

    (六)、禁受:经受。经风雨,见世面。

    (七)、常行的,历史不变的:经常。经费。荒诞不经。

    (八)、中医指人体内较大的脉络:经脉。经络。

    (九)、表示动作的时间而且完成了:已经。曾经。

    (十)、缢死,上吊:自经。

    (十一)、妇女每月一次由阴道排出血液:月经。经血。

    (十二)、古同“京”,数目。

    (十三)、姓。

  • (jì jǐ)

    纪(紀) jì(ㄐ一ˋ)

    (一)、记载:纪年。纪元。纪行( xíng )。纪实。纪念。纪传( zhuàn )体(中国传统史书的一种体裁,以人物传记为中心叙述史实,“纪”是帝王本纪,“传”是其他人物的列传)。纪事本末体(中国传统史书的一种体裁,以重要事件为纲,将一段历史完整地记载下来)。

    (二)、记年代的方式:一纪(古代指十二年)。世纪(一百年)。

    (三)、地质年代分期的第二级,纪以下为“世”,纪以上为“代”。

    (四)、法度:纪律。违法乱纪。

    (五)、散丝的头绪:丝缕有纪。

  • (rén)

    rén(ㄖㄣˊ)

    (一)、由类人猿进化而成的能制造和使用工具进行劳动、并能运用语言进行交际的动物:人类。

    (二)、别人,他人:“人为刀俎,我为鱼肉”。待人热诚。

    (三)、人的品质、性情、名誉:丢人,文如其人。

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