汉语词典
房地产泡沫
词语解释
美国著名经济学家查尔斯·P·金德伯格认为:房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者--随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和价格的暴跌,即泡沫破裂,它的本质是不可持续性。详细解释 房地产泡沫简介 查尔斯•P•金德尔伯格(CHARLES P KINDLEBERGER)在为《新帕尔格雷夫经济学大辞典》撰写的“泡沫”词条中写道:“泡沫可以不太严格地定义为:一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨,初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者,其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨,常常是预期的逆转和价格的暴跌,由此通常导致金融危机。” 所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价,价格严重背离价值,在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时,必然会发生暴跌,仿佛气泡破灭,经济开始由繁荣转向衰退,人称“泡沫经济”。泡沫经济的两大特征是:商品供求严重失衡,需求量远远大于供求量;投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种,是以房地产为载体的泡沫经济,是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离,市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。 最早可考证的房地产泡沫是发生于1923年—1926年的美国佛罗里达房地产泡沫,这次房地产投机狂潮曾引发了华尔街股市大崩溃,并导致了以美国为首的20世纪30年代的全球经济大危机,最终导致了第二次世界大战的爆发。从20世纪70年代开始积累,到90年代初期破裂的日本地价泡沫,是历史上影响时间最长的房地产泡沫,从1991年地价泡沫破灭到现在,日本经济始终没有走出萧条的阴影,甚至被比喻为二战后日本的又一次“战败”。 房地产泡沫的主要特征 1.房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态; 2.房地产泡沫具有陡升陡降的特点,振幅较大; 3.房地产泡沫不具有连续性,没有稳定
词语分字解释
- 房(fáng)
房 fáng(ㄈㄤˊ)
(一)、住人或放东西的建筑物:房屋。房产。房舍。房租。库房。楼房。书房。
(二)、结构和作用类似房子的东西:蜂房。莲房。心房。
(三)、量词:两房儿媳。
(四)、家族的一支:大房。长( zhǎng )房。
(五)、星名,二十八宿之一。
(六)、姓。
- 地(dì de)
地 dì(ㄉ一ˋ)
(一)、人类生长活动的所在:地球(太阳系九大行星之一)。地心说。
(二)、地球或地球的某部分:地质。地壳。
(三)、地球表面除去海洋、江河、湖泊的部分:陆地。地下。
(四)、地球表面的土壤:土地。田地。地政。地主。
(五)、地球上的一个区域:地区。此地。
(六)、建筑材料铺成的平面:地板。地毯。
(七)、所在空间或区域的部位:地点。目的地。
(八)、人在社会关系中所处的位置:易地以处。
(九)、表示思想或行动的某种活动领域:见地。境地。心地。
(十)、底子:质地。
- 产(chǎn)
产(産) chǎn(ㄔㄢˇ)
(一)、人或动物生子:产子。产卵。产妇。助产士。
(二)、制造,养种植或自然生长:工业生产。产值。
(三)、制造、养、种植或自然生长的东西:土产。特产。
(四)、生出,出现:产生。出产。产地。
(五)、财物:财产。遗产。产权。
- 泡(pào pāo)
泡 pào(ㄆㄠˋ)
(一)、气体在液体内使液体鼓起来的球状体:泡沫。泡影(a.佛教用“泡”和“影”喻事物的生灭无常;b.现喻落空的事情和希望)。水泡。
(二)、像泡的东西:电灯泡儿。
(三)、用液体浸物品:泡茶。泡菜。泡饭。泡汤(喻事情或愿望落空)。
(四)、故意消磨时间:泡病号。
- 沫(mò)
沫 mò(ㄇㄛˋ)
(一)、液体形成的许多细泡:沫子。泡沫。
(二)、指“唾沫”:相濡以沫。
房地产泡沫相关词语(所含汉字:房 、地 、产 、泡 、沫 )
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