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优级房贷危机

词语解释

优级房贷危机是指美国贷款市场信用等级高、债务负担合理、风险小的优质客户出现经济困难从而导致的房贷危机，由于这些人大部分为中产阶级，因此也可称作为“中产阶级”的危机，那些买得起房子，但由于就业危机来临，无法按时还贷。“次贷危机”的根源在于泡沫，那么“优贷危机”的可怕之处在于，作为国家中坚力量的“中产阶层”开始出现收入危机了，这要比穷人的危机更致命。详细解释背景知识美国的房地产市场按揭贷款大致可以分为3个层次：优质贷款市场、ALT-A贷款市场和次级贷款市场。优质贷款市场面向信用等级高、债务负担合理、风险小的优质客户，按揭利率相对较低。次级市场是指信用指数低、收入证明缺失、负债较重的客户，如美国的低收入阶层和新移民。而ALT-A贷款市场是介于二者之间的灰色地带，泛指那些信用记录不错，但缺少或完全没有固定收入、存款、资产等合法证明文件的客户。随着美国经济进入了下滑周期，原本的优质贷款现在也受到了很大的影响。形成依据优级房贷危机房地美(美国的两家贷款抵押公司：房利美和房地美)2009年第三季度90天以上的贷款违约率上升到3.33%，大大高于2008年同期的1.22%和2009年第二季度的2.78%。新增坏账76亿美元，比2008年同期上升了46%。据美国货币管理局和储蓄机构管理局2009年12月21日公布的数据，还款逾期60天以上的优级房贷数量，2009年第三季度已同比多出一倍以上，达到83.8万户。而2009年第一至第三季度，优级房贷的违约、止赎数量已超过次级房贷。2009年第四季度的数据持续恶化： 2009年10月，房地美90天以上的贷款违约率升至4.98%，这一数据在9月份时只有4.72%，2008年同期只有1.89%。房利美和房地美2009年11月住宅抵押贷款拖欠率升至3.72%，高于10月份的3.54%和2008年同期的1.52%。房利美预测，受抵押贷款坏账等因素的影响，2010年里，该公司的信贷损失可能进一步扩大。美国优级房贷的对象是家庭年收入在4万~15万美元的中产阶级，占美国总人口的约70%，但金融危机导致中产阶级大量失业，收入减少甚至“绝收”，因此房贷还款逾期乃至断供导致止赎的情况大量出现。以上数据表明优级房贷危机在美

词语分字解释

优（yōu）优（優） yōu（一ㄡ）
（一）、美好的，出众的：优良。优等。
（二）、古代指演剧的人：优伶。俳优（滑稽杂耍艺人）。
（三）、充足，富裕：优裕（富裕，充足）。优厚。优惠。优遇。养尊处优（处于尊贵的地位，过着优裕的生活，用于贬义）。
级（jí）级（級） jí（ㄐ一ˊ）
（一）、层次：石级。拾级而上。
（二）、等次：级别。级差（ chā ）。
（三）、学校里学生所在学年的分段：年级。级任。
（四）、古代指战时或用刑斩下的人头：首级。
（五）、量词，用于台阶、楼梯：从一楼到三楼有四十多级台阶。
房（fáng）房 fáng（ㄈㄤˊ）
（一）、住人或放东西的建筑物：房屋。房产。房舍。房租。库房。楼房。书房。
（二）、结构和作用类似房子的东西：蜂房。莲房。心房。
（三）、量词：两房儿媳。
（四）、家族的一支：大房。长（ zhǎng ）房。
（五）、星名，二十八宿之一。
（六）、姓。
贷（dài）贷（貸） dài（ㄉㄞˋ）
（一）、借入或借出：贷款。借贷。信贷。
（二）、推卸给旁人：责无旁贷。
（三）、宽恕，饶恕：严惩不贷。
危（wēi）危 wēi（ㄨㄟ）
（一）、不安全：危险。危殆。危言（ａ．故意说吓人的话；ｂ．直言）。危难（ nàn ）。危如累（ lěi ）卵。
（二）、损害：危害。危及。
（三）、高的，陡的：危石。危樯。
（四）、使人惊奇的：危言耸听。
（五）、端正的，正直的：正襟危坐。“邦有道，危言危行”。
（六）、指人临死：病危。垂危。
（七）、星名，二十八宿之一。
（八）、姓。
机（jī）机（機） jī（ㄐ一）
（一）、事物发生的枢纽：生机。危机。转（ zhuǎn ）机。契机。
（二）、对事情成败有重要关系的中心环节，有保密性质的事件：军机。机密。
（三）、合宜的时候：机会。机遇。时机。
（四）、由许多零作组成可以做功或有特殊作用的装置和设备：机器。机动。机关。
（五）、有生命的生物体器官的作用：机能。有机体。
（六）、灵活，能迅速适应事物变化的：机智。机敏。机巧。机变。
（七）、指“飞机”：客机。机场。机组。