汉语词典

炒租团是中国房地产市场特有的一种现象。房价居高不下导致普通民众更趋向于租，在这样的情况下，诞生了炒租人。当租价再被炒起来，当普通民众买也买不起，租也租不起的时候，中国的房地产市场该何去何从。详细解释 产生原因 “中国式”其实还有独特现象，就是充满着变通智慧的中国房地产市场。 从2010年初二手房交易恢复5%契税，到刚刚出台的20年房龄以上的二手房不予贷款，新政的不断推出使得二手房销售遭遇到前所未有的瓶颈。 于是，聪慧的地产投资客与投机者纷纷转向租赁市场，由炒房团摇身一变成为“炒租团”。 租房租成千万富翁，正是后新政时代中国式智慧的集中体现。究其原因，主要是楼市调控政策的密集出台加剧了市场观望情绪，部分潜在买房者转向了租赁市场，导致租金价格迅速上涨。换句话说，由买转租是本轮房源上涨的“原动力”。 表现 2010年北京房屋租价相比2009年，一套普通两居室的租金涨幅在20%以上，而一些地段好、交通方便的房源涨幅更高达50%。根据北京地产研究机构统计，5月份，北京房屋租金价格同比上涨了23.33%，甚至突破了2008年奥运会期间的月度租金高点。租赁均价达到2828元/月，比上月上涨了2.39%，成交量也比上月放大了5.85%。 除了城区中心地带涨幅明显外，周边区域涨幅也很大。原因是许多租不起中心区的租客选择逃离市中心，由此推高了周边区域的房租上涨。 另外，学区房租金提前上涨。根据众多中介统计显示，虽然租赁旺季还没到，中关村、西城和东城热点学区的租赁房源供应已比较紧张，租金提前上涨，成为本轮房租上涨的代表之一。 炒租人 市场上目前租房现象各种各样，就品质而言，从高档公寓、普通住宅、独居，到合租、蜗居。由于租房品质直接与价位挂钩，因此许多人为了节省房租只得选择相对偏远一点的地方，或者干脆选择合租。说到合租，在北京早已成为普遍现象，但即便是降低了居住品质，放弃了私密性的尊严，合租的月租金仍然在人均千元以上。 合租的状态有很多种，在热点区域，隔断、上下铺位的现象已经相当普遍，这也催生了中介以及私人二手房东的兴盛，很多人从房东手中租来房子，然后经过改装，打成隔断，由原来的一居变作多居租给多人，从而赚取差价，并由此产生了中国房屋租赁市场的另一个特有现象——中国式炒租人。 反思 飞涨的房租

• 炒（chǎo）

  炒 chǎo（ㄔㄠˇ）

  （一）、把东西放在锅里搅拌着弄熟：炒菜。炒米。炒面。炒冷饭（喻办事不讲效率，说话做事只是简单地重复过去，没有新的内容）。炒鱿鱼（方言，因鱿鱼一炒就卷起来，因以借指卷铺盖，解雇。亦简作“炒”）。

  （二）、倒买倒卖：炒黄鱼（指倒买倒卖黄金）。炒地皮。炒买炒卖（指对股票外汇的买卖）。

• 租（zū）

  租 zū（ㄗㄨ）

  （一）、出代价暂用别人的东西：租房。租用。租借地。

  （二）、收取一定的代价，把房屋、土地、器物等借给别人使用：租佃。租价。租让。租赁（ａ．出租；ｂ．租用）。

  （三）、出租所收取的钱或实物：房租。地租。

  （四）、田赋：租税。

• 团（tuán）

  团（團） tuán（ㄊㄨㄢˊ）

  （一）、圆形：团扇。团脐。

  （二）、结成球形的东西：汤团。饭团。

  （三）、把东西揉成球形：团煤球。

  （四）、会合在一起：团聚。团圆。

  （五）、工作或活动的集体组织：团体。团伙。集团。

  （六）、军队的编制单位，营的上一级。

  （七）、旧时某些地区相当于乡一级的政权机关：团练。团丁。

  （八）、量词，用于成团的东西：一团槽。