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农地入市

词语解释

农地入市，全称农村集体建设用地入市，核心是将来自宅基地置换后腾空出来的土地，用作工业用地和商业用地;原有农村土地流转后，吸引社会资本投资现代农业，大大提高土地经营效益。农地入市是房地产界一直热议的话题，2009年11月，有媒体报道称国土资源部拟农地入市抑制内地地价和房价泡沫，官方回应称消息不实。详细解释背景农地入市按土地用途分类，中国的土地可分为农业用地、建设用地和未利用地三大类。其中，建设用地则包括城市建设用地和农村集体建设用地。在现行《土地管理法》框架下，国有建设用地使用权可自由出让，但集体建设用地不能出让、抵押。集体建设用地主要包括农民宅基地、乡镇企业用地、乡村公共设施和公益事业用地。在宅基地方面，此次“征求意见稿”没有根本性突破，依然不能抵押和自由出让。而村庄公共设施和公益事业用地，一般难以交易;真正有望“入市”的主要是“乡镇企业用地”。按照中共十七届三中全会的精神，农村集体依法获得的集体建设用地，在不突破用途管制的基本前提之下，可以自由入市流转，并且要求建立城乡统一的建设用地市场。农地入市模式的核心，就是将来自宅基地置换后腾空出来的土地，用作工业用地和商业用地;原有农村土地流转后，吸引社会资本投资现代农业，大大提高土地经营效益。业内专家认为，农地入市的好处在于加大了土地供应量，房价会因此下降。而供地的农民会因此获得利益，势必增加农村地区的消费水平，对拉动内需有非常好的推动作用。浙江试点农地入市难救急在农村集体建设用地使用制度改革方面，浙江的现行政策是：在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，允许农民依法通过多种方式参与开发经营并保障农民合法权益。浙江省的主要做法是对农村宅基地的整理。以浙江嘉兴为例，嘉兴农业用地保有率高达86%，但农业产出仅占嘉兴GDP不到6%的比重，非农用地储备不足的同时农村建设用地较为浪费。 2008年，嘉兴开始实行以土地使用制度改革为核心，包括户籍制度、规划管理制度、公共服务均等化、新市镇建设等在内的“十改联动”改革;率先取消农业户口、非农业户口分类管理模式，全市城乡居民户口统一登记为“居民户口”。还有一项重要内容就是鼓励农村居民实施“两分两换

词语分字解释

农（nóng）农（農） nóng（ㄋㄨㄥˊ）
（一）、种庄稼，属于种庄稼的：务农。农业。农田。农产。农垦。农家。农忙。农民。农妇。农奴。
（二）、种庄稼的人：贫农。菜农。谷贱伤农。
（三）、姓。
地（dì de）地 dì（ㄉ一ˋ）
（一）、人类生长活动的所在：地球（太阳系九大行星之一）。地心说。
（二）、地球或地球的某部分：地质。地壳。
（三）、地球表面除去海洋、江河、湖泊的部分：陆地。地下。
（四）、地球表面的土壤：土地。田地。地政。地主。
（五）、地球上的一个区域：地区。此地。
（六）、建筑材料铺成的平面：地板。地毯。
（七）、所在空间或区域的部位：地点。目的地。
（八）、人在社会关系中所处的位置：易地以处。
（九）、表示思想或行动的某种活动领域：见地。境地。心地。
（十）、底子：质地。
入（rù）入 rù（ㄖㄨˋ）
（一）、进，由外到内：进入。入梦。
（二）、适合，恰好合适：入选。入耳。
市（shì）市 shì（ㄕˋ）
（一）、做买卖或做买卖的地方：开市。菜市。市井（街，市场）。市曹。市侩（旧指买卖的中间人、唯利是图的奸商；现泛指贪图私利的人）。
（二）、买：市义。市恩（买好，讨好）。
（三）、人口密集的行政中心或工商业、文化发达的地方：城市。都（ dū ）市。市镇。
（四）、一种行政区划，有中央直辖和省（自治区）辖等：北京市。南京市。
（五）、中国人民习惯使用的度量衡单位：市制。市尺。市斤。