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房地产特别消费税

词语解释

房地产特别消费税开征 各方反应不一 摘要 重庆拟对“高端房”征特别房产消费税。内容既包括对炒房牟利者的征税,也包括对高端房的征税。此项措施能够把炒房的牟利压缩到最小,从而减少炒房的热情和动力,让商品房的供求更趋向于合理。 房地产特别消费税-基本简介 举例说,比如一个人买了5套或10套房,通过炒房牟利,或者其所购买的房子是超过200平方米的大户型,其价格超过普通房价的3倍、5倍,甚至10倍。如果中端房的价格为每平方米5000元,你购买的房子价格却达到每平方米1.5万元。那么,这样的房子就属于高端房,就要开征“特别房产消费税”。 2010年4月8日,有媒体报道称物业税即将在京沪深渝等重点城市开通,然而,这一消息却被有关人士否定。有关人士称,中央政府即将开征的是房地产特别消费税,而非物业税,因为物业税必须经过全国人大批准才能施行。 然而,资料显示,从3月28日到4月2日,新华社以《红火景象下的楼市之忧》为开篇评论,连续六天播发评论,抨击高房价。 随即人民日报等中央媒体也都对高房价宣战。这些是否都是为物业税开道。 截止到目前为止,是否开通物业税仍是个谜,而目前备受关注的“房地产特别消费税”的具体细节仍不清楚。 房地产特别消费税-总体概述 2010年4月8日,坊间消息称,房地产特别消费税已于4月7日晚通过建设部的审批,而且财政部和国务院通过的可能性非常大。该消息还透露,房地产特别消费税发起地点为重庆,试点地区目前定在京沪深渝,将按照买房时合同价打七折后再按1.2%至1.5%征收。 中央政府即将开征的是房地产特别消费税或称住房保有税,而非物业税,因为物业税必须经过全国人大批准才能施行,需要人大立法通过,过程较长,因此可能会先以住房保有税先在个别高房价城市试点,主要目的还是抑制投资投机性需求,现在正是较好时机,因为三月以来部分城市的部分新盘又开始新一轮涨价。 可能对存量房和增量房一并征收收,但会从购房套数、户型大小等方面来区别自住需求与投资需求,其中自住需求可免交保有税。 上海拟征住房保有税顶替物业税,基本方案已定。目前上海制订的方案是征收住房保有税,也是对房产保有环节征税,其所起到的市场调节作用与物业税相同。但因物业税作为基本税种需要立法等多项工作的配合,又受制于目前房屋和土地分离的物权矛盾,才选择了房产保有税这种方式。自住需求可免交保有税。 发改委曾于2007年发布报告,称

词语分字解释

  • (fáng)

    fáng(ㄈㄤˊ)

    (一)、住人或放东西的建筑物:房屋。房产。房舍。房租。库房。楼房。书房。

    (二)、结构和作用类似房子的东西:蜂房。莲房。心房。

    (三)、量词:两房儿媳。

    (四)、家族的一支:大房。长( zhǎng )房。

    (五)、星名,二十八宿之一。

    (六)、姓。

  • (dì de)

    dì(ㄉ一ˋ)

    (一)、人类生长活动的所在:地球(太阳系九大行星之一)。地心说。

    (二)、地球或地球的某部分:地质。地壳。

    (三)、地球表面除去海洋、江河、湖泊的部分:陆地。地下。

    (四)、地球表面的土壤:土地。田地。地政。地主。

    (五)、地球上的一个区域:地区。此地。

    (六)、建筑材料铺成的平面:地板。地毯。

    (七)、所在空间或区域的部位:地点。目的地。

    (八)、人在社会关系中所处的位置:易地以处。

    (九)、表示思想或行动的某种活动领域:见地。境地。心地。

    (十)、底子:质地。

  • (chǎn)

    产(産) chǎn(ㄔㄢˇ)

    (一)、人或动物生子:产子。产卵。产妇。助产士。

    (二)、制造,养种植或自然生长:工业生产。产值。

    (三)、制造、养、种植或自然生长的东西:土产。特产。

    (四)、生出,出现:产生。出产。产地。

    (五)、财物:财产。遗产。产权。

  • (tè)

    tè(ㄊㄜˋ)

    (一)、不平常的,超出一般的:特殊。特色。特产。特权。特性。特征。特需。特技。特务。特区。特价。特例。特效。

    (二)、单,单一:特为( wèi )。特设。特地。特惠。特辑。特使。特赦。特约。

    (三)、只,但:不特如此。“相如度秦王特以诈佯为予赵城,实不可得”。

    (四)、三岁的兽,一说四岁的兽:“不狩不猎,胡瞻尔庭有悬特兮!”

    (五)、公牛,亦用以借指公马和雄性的牲畜。

    (六)、配偶,匹配:“不因旧姻,求尔新特”。

  • (bié biè)

    bié(ㄅ一ㄝˊ)

    (一)、分离:别离。别情。别绪(离别时离别后的情感)。分别。告别。久别重逢。分门别类。

    (二)、差别:霄壤之别。

    (三)、分类:类别。性别。职别。级别。派别。

    (四)、另外的:别人。别号。别字。别墅。别论。别开生面。

    (五)、卡住,插住,绷住:别针。别花。

    (六)、不要,不准:别动。

  • (xiāo)

    xiāo(ㄒ一ㄠ)

    (一)、溶化,散失:烟消云散。消融(亦作“消溶”)。消失。消逝。消亡。消沉。消极。消化。

    (二)、灭掉,除去:消除。消灭。消毒。消炎。

    (三)、把时间度过去:消夜。消夏。消闲。消遣。消磨( mó )。

    (四)、减少,损失,耗费:消耗。消损。消退。

    (五)、需要:不消说。

    (六)、中医学病名:消疾。消渴。

  • (fèi)

    费(費) fèi(ㄈㄟˋ)

    (一)、用钱财:花费。消费。

    (二)、用,消耗:费事。费时。费解。煞费苦心。

    (三)、需用的钱财:费用。学费。

    (四)、姓。

  • (shuì)

    shuì(ㄕㄨㄟˋ)

    (一)、国家向企业或集体、个人征收的货币或实物:税收。税额。税款。税率。税法。税制。税务。

    (二)、姓。

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