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以房养老

词语解释

“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。 以房养老-表现形式 (1)子女养老,房产由子女继承; (2)抚养人养老,房产由抚养人继承; (3)租出大房再租入小房,用房租差价款养老; (4)将房子出租出售,自己住老年公寓,用租金或售房款养老; (5)售出大房,换购小房,用差价款养老; (6)将住房出售,再租回原住房,用该笔款项交纳房租和养老; (7)将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构,每个月从该机构取得贷款作为养老金,老人继续在原房屋居住,去世后则用该住房归还贷款。 第一种形式属于家庭养老,取决于子女的孝心和孝行;中间的几种形式属于自助性养老,有较高的交易成本和不确定性(自己售房和出租房等均有较大的交易成本,自己再租回房子或者住老年公寓等也有较大不确定性);最后一种形式为社会机构承揽的反向抵押贷款养老,属于社会机构提供的以房养老业务,可以为适合以房养老的人群提供更为便捷的服务。 以房养老-具备条件 (1)自有住房并拥有完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权,才有权也才有可能对该房屋做出售、出租或转让的处置。 (2)独立住房。在以房养老模式中,只有老年父母与子女分开居住,该模式才有可能得以运作,否则,老人亡故后,子女便无处可居。 (3)经济状况适中。当老年人的经济物质基础甚为雄厚时,就不会也不必考虑用房产养老;而老人的经济物质条件较差,或者没有自己独立的房屋,或者房屋的价值过低,也很难指望将其作为自己养老的资本。 (4)地处城市或城郊。老人身居城市或城郊,尤其是欣欣向荣、经济快速增长的城市或城郊,住房的价值很高,且在不断增值之中,住房的变现转让也较为容易,适合房屋反向抵押贷款养老。但如果住房地处农村,或经济发展缓慢,增值幅度不大的不发达地区,因价值低、不易变现等,将很难适用这一模式。需要强调的是,房屋反向抵押贷款养老方式尤其适合有独立产权房的、没有直接继承人的、中低收入水平的城市老人。 以房养老-面临问题 观念障碍:但存方寸地 留于子孙耕 中国人的传统是“但存方寸地,留于子孙耕”。老人将自己的房产抵押出去而无法留给子女,这样的现实,国人恐怕一下子难以接受。在当前经济还不怎么发达、贫富差距还比较大的情况下,许多老百姓辛苦一辈子也难以攒下一套

词语分字解释

  • (yǐ)

    yǐ(一ˇ)

    (一)、用,拿,把,将:以一当十。以苦为乐。以身作则。以邻为壑。以讹传讹。以往鉴来。

    (二)、依然,顺,按照:以时启闭。物以类聚。

    (三)、因为:以人废言。勿以善小而不为。不以物喜,不以己悲。

    (四)、在,于(指时日):“子厚以元和十四年十一月八日卒,年四十七”。

    (五)、目的在于:以待时机。以儆效尤。

    (六)、文言连词,与“而”用法相同:梦寐以求。

    (七)、用在方位词前,表明时间、方位、方向或数量的界限:以前。以内。

    (八)、用在动词后,类似词的后缀:可以。得以。

    (九)、古同“已”,已经。

    (十)、太,甚:不以急乎?

    (十一)、及,连及:富以其邻。

  • (fáng)

    fáng(ㄈㄤˊ)

    (一)、住人或放东西的建筑物:房屋。房产。房舍。房租。库房。楼房。书房。

    (二)、结构和作用类似房子的东西:蜂房。莲房。心房。

    (三)、量词:两房儿媳。

    (四)、家族的一支:大房。长( zhǎng )房。

    (五)、星名,二十八宿之一。

    (六)、姓。

  • (yǎng)

    养(養) yǎng(一ㄤˇ)

    (一)、抚育,供给生活品:养育。赡养。抚养。养家。

    (二)、饲养动物,培植花草:养花。养殖。

    (三)、生育,生小孩儿。

    (四)、抚养的(非亲生的):养子。养父。养母。

    (五)、教育,训练:培养。教养。

    (六)、使身心得到滋补和休息:养病。养心。养性。休养。营养。养精蓄锐。

    (七)、保护修补:养路。

  • (lǎo)

    lǎo(ㄌㄠˇ)

    (一)、年纪大,时间长,有经验,陈旧的:老当益壮。老朋友。老练。老化。少年老成。老马识途。

    (二)、对年纪大的人的尊称:吴老。老人家。老大爷。

    (三)、极,很:老早。老羞成怒。

    (四)、老年人:敬老院。扶老携幼。老有所为( wéi )。

    (五)、晚年:老年。老境。

    (六)、敬老,养老:“老吾老,以及人之老。”

    (七)、总是,经常:老是生病。

    (八)、原来的:老地方。

    (九)、与“嫩”相对:黄瓜长老了。

    (十)、词头,用于表排行,用于表相互尊称,或加在某些动植物名前构成多音节词:老大。老鹰。老倭瓜。

    (十一)、老子(中国先秦思想家)及其学说的简称。

    (十二)、死的讳称:老了。

    (十三)、〔老板〕指业主或企业的经营者。

    (十四)、姓。

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